5月1日，上海正式(shì)实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)支持政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭在上(shàng)海市购首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意到，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多(duō)地(dì)从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积金管(guǎn)理委员(yuán)会发布(bù)《关于本市实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支持政策(cè)的通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)。

　　符(fú)50克有多少参照物图片，50克有多少参照物合本市住房(fáng)公积金贷款规定(dìng)的多子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套住房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含补充公积金最高(gāo)贷款限额）在本市最高贷(dài)款限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细(xì)则，多(duō)子女家(jiā)庭的(de)职工（以下简称借款申请人(rén)）申(shēn)请贷款时至(zhì)少有(yǒu)一(yī)个子女为未成年人。个人(rén)最(zuì)高贷款限额为60万(wàn)元(yuán)，缴(jiǎo)交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金(jīn)的，最高贷款限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基础上增加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额(é)为120万元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提(tí)出(chū)，符合(hé)上海市(shì)租(zū)赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人需符(fú)合(hé)的条(tiáo)件包括：申请人在上海市连续(xù)足额缴存住房(fáng)公积金满(mǎn)3个月；申请人(rén)及配偶在上(shàng)海市无自有住(zhù)房(fáng)且租赁市场租赁住房，或(huò)者(zhě)按照上(shàng)海(hǎi)市(shì)相关政策(cè)规定租赁经政府(fǔ)主管部(bù)门认定(dìng)并纳(nà)入统(tǒng)一管理的公共租(zū)赁住房、保障性租赁住(zhù)房，并(bìng)按规(guī)定(dìng)办(bàn)妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶在上(shàng)海市无住(zhù)房公积金(jīn)贷款(kuǎn)、无(wú)委托提取住房公(gōng)积金归还住(zhù)房贷款等(děng)生效中提取(qǔ)业(yè)务；至少一(yī)名(míng)未成年子女与申请人或(huò)配(pèi)偶在本市(shì)共同居(jū)住(zhù)半年(nián)以上（含(hán)半年）；申请(qǐng)人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)仅(jǐn)可提取住(zhù)房公积金支付(fù)一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提取额(é)度，新政规(guī)定(dìng)，租赁(lìn)公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障50克有多少参照物图片，50克有多少参照物(zhàng)性租(zū)赁住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备案(àn)合同(tóng)登(dēng)记租金为准；租赁市场租赁住(zhù)房的(de)，实际租金(jīn)以网签(qiān)备案(àn)合同以及(jí)缴(jiǎo)纳租金的税控(kòng)发(fā)票登(dēng)记(jì)的租(zū)金为准。

　　多地调(diào)整(zhěng)公积(jī)金贷款政策(cè)，更多惠及(jí)多(duō)子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上(shàng)述新政是(shì)基于贯彻落(luò)实《关(guān)于进一步完善和落实(shí)积极(jí)生育支持措(cuò)施的(de)指导意见(jiàn)》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设部等(děng)联(lián)合发布(bù)《关于进(jìn)一步完善和落(luò)实(shí)积(jī)极(jí)生育支(zhī)持措(cuò)施的(de)指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育(yù)三个子(zi)女(nǚ)政策及配(pèi)套支持措(cuò)施，完善和(hé)落(luò)实(shí)财政、税(shuì)收(shōu)、保险、教育、住房(fáng)、就业(yè)等积极生育(yù)支持措(cuò)施，积极营造婚育(yù)友好社会氛围，促进人(rén)口长期均衡发展提供(gōng)有力支(zhī)撑(chēng)。其中在 第五大(dà)条“强化住房(fáng)、税收等支(zhī)持措施”中提(tí)到：“精(jīng)准实施购(gòu)房租房(fáng)倾斜政策。住房政策向多(duō)子(zi)女家庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有住房且租赁住房的(de)多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出(chū)提取住房公积金；对购买首套自住住房的多(duō)子(zi)女家庭，有条件的城(chéng)市(shì)可给予(yǔ)适当(dāng)提高住房公积金(jīn)贷款额度等相关(guān)支持(chí)政策等。

　　再(zài)追溯到2021年(nián)6月(yuè)26日， 中共中央(yāng)、国(guó)务院曾发(fā)布《关于优(yōu)化生育政策促(cù)进人口长期(qī)均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势新变化和(hé)推动高质量(liàng)发展(zhǎn)新要求(qiú)，实施三孩生(shēng)育政(zhèng)策(cè)及(jí)配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年(nián)促进人口长期均衡发展(zhǎn)的(de)目标。在这个《决(jué)定(dìng)》的第十九条“加强税收、住房等(děng)支持政策”中提到”地方(fāng)政府可以研究制定(dìng)根据养育未(wèi)成年子女(nǚ)负担情况(kuàng)实施(shī)差异(yì)化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政策。购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金个人住(zhù)房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户(hù)每年(nián)提取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西(xī)新余(yú)发布(bù)“调整(zhěng)住房公(gōng)积金缴存(cún)使用政策的(de)通知”，对(duì)多孩家庭租房给(gěi)予更大支持(chí)力度(dù)。对于多子女家庭无房租(zū)赁住房提取公积金的，年(nián)提取(qǔ)限额(é)按现行规(guī)定额度标准上浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新政，规(guī)定(dìng)多子(zi)女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房且首次申请住房(fáng)贷款的，单(dān)方(fāng)正(zhèng)常缴存(cún)最高(gāo)可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存(cún)最高(gāo)可贷款额(é)度提(tí)高至75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房(fáng)提(tí)取住房公积金的(de)，提取限(xiàn)额按(àn)现行(xíng)规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深(shēn)圳市(shì)明确，对于生育二(èr)孩及以上(shàng)的(de)多子女家庭（至(zhì)少一个子(zi)女未成年）使(shǐ)用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公(gōng)积金贷款最高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩及(jí)以上(shàng)的多子女家庭使用(yòng)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房，且所购住房为(wèi)绿色(sè)建(jiàn)筑评价标准二星级及以上的(de)绿(lǜ)色(sè)建(jiàn)筑的(de)，其(qí)公(gōng)积金贷(dài)款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭(tíng)为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职(zhí)工的，购买首套(tào)住房最高贷款额度为80万元，购买二(èr)套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在(zài)江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭(tíng)购买首套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额在住房(fáng)公(gōng)积金贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)基础上上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款(kuǎn)额(é)度为110万元，三孩(hái)家庭(tíng)为120万元(yuán)。

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