大家好，听说(shuō)过(guò)上(shàng)海云锦东方(fāng)吗？没(méi)听过的话，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷，还得加倍(bèi)努力(lì)挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒(shài)排队买房

　　近期，财经(jīng)圈内(nèi)最火(huǒ)的不是中特估、金特估(gū)，也不是AI，而(ér)是上海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴悦风老(lǎo)师(shī)在微博吐(tǔ)槽称，本来(lái)一个上海(hǎi)的朋友约好了来北京小聚(jù)，突然(rán)说来不了了，我以(yǐ)为有什(shén)么情况多(duō)问一句。他说(shuō)：他(tā)在忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影(yǐng)响(xiǎng)了近(jìn)期的(de)股市。有分析师称，云锦东方的(de)打(dǎ)新，直接把市场带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的最后半天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日(rì)上(shàng)午8时(shí)50分，认筹入口已排起约100米(mǐ)的(de)队伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东方(fāng)有(yǒu)着“史上最严(yán)”的冻资要(yào)求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需要徐(xú)汇区的银行(xíng)网点，外加要求一年内的流水单，也是上海积(jī)分(fēn)制以来首个要求银行流(liú)水的新盘。

　　易居(jū)研究院副院(yuàn)长杨红旭称，为提高认购门槛，开发(fā)商要求首套房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的(de)苛(kē)刻(kè)要(yào)求(qiú)，但套(tào)利的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么富(fù)人都在排(pái)队买(mǎi)房(fáng)？原(yuán)因很简单，价格(gé)倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位(wèi)列上海第(dì)四批次入市新(xīn)盘中的云锦东(dōng)方三期，共推售(shòu)105套(tào)房源(yuán)，包(bāo)含洋房(fáng)、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的二(èr)手(shǒu)房(fáng)均价(jià)多少？20万＋！以链(liàn)家(jiā)的成交记录来(lái)看，云(yún)锦二期去年至今的成交均(jūn)价在20-26万之(zhī)间。

　　也就(jiù)是说，只要打中(zhōng)一套云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购(gòu)房指(zhǐ)南分析(xī)，以本次(cì)的均套面积355平为例(lì)，按照(zhào)当下(xià)二手房的(de)成交价，用最最(zuì)最保守的倒挂：每平(píng)米6万来(lái)计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结(jié)婚参与认购(gòu)

　　据称，根(gēn)据(jù)此次的认购火爆程度，预(yù)计该批次的云锦东方会成为(wèi)上海(hǎi)积分制以来第一个(gè)真(zhēn)正的(de)满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨红(hóng)旭(xù)称，积分(fēn)满分(fēn)户，也就意(yì)味(wèi)着436742开头是什么银行 归属地，436742开头是什么银行的卡名(míng)下无(wú)房。买(mǎi)的起(qǐ)3000万起步豪(háo)宅的(de)家庭，或者为了打新而卖掉所(suǒ)有旧房(fáng)，或者(zhě)利用代持、假离婚假结婚(hūn)等方(fāng)式(shì)达(dá)成(chéng)满(mǎn)分。

　　而泰勒朋(péng)友圈(quān)有(yǒu)个大神(shén)，在(zài)这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄(hu436742开头是什么银行 归属地，436742开头是什么银行的卡áng)牛(niú)两种主要(yào)操作方(fāng)式：结婚(hūn)以及(jí)代持。其(qí)中，结(jié)婚的方式(shì)主要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高(gāo)分入围(wéi)；代持则是先以别人的名义购房，以后通过交易等(děng)方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛(niú)上来(lái)就是(shì)一句(jù)话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析(xī)师张(zhāng)大伟称，这几天关于(yú)房地产市场的头(tóu)条(tiáo)新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也有上(shàng)海亿(yì)万富(fù)豪一日夫妻排队打(dǎ)新几千(qiān)万(wàn)豪宅的。

　　张(zhāng)大(dà)伟分析，房地产市场的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼(lóu)市必然分(fēn)化(huà)发展，同一个(gè)城(chéng)市(shì)内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新(xīn)高。中国楼市已经进入(rù)了(le)总量过剩，供求(qiú)关系强弱分(fēn)化比较(jiào)明(míng)显的情况(kuàng)，特(tè)别是在人口(kǒu)出(chū)生率没出现(xiàn)转(zhuǎn)折的背景下(xià)，楼市供应(yīng)过(guò)剩的行情应该会存(cún)在(zài)非常长一段(duàn)时间。一(yī)二线城市(shì)只有好(hǎo)地(dì)段涨，郊区难涨；三四线城市(shì)个别城市(shì)好地段还能(néng)涨，经济(jì)太弱(ruò)，没(méi)人流(liú)入(rù)的(de)城市可能(néng)永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入(rù)鹤岗化。

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