金融(róng)界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消息 国(guó)新办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了(le)保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照(zhào)党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售(shòu)情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月纸张是16k大还是32k大 16k纸和32k纸有什么区别份已经发布(bù)的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开发(fā)企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì纸张是16k大还是32k大 16k纸和32k纸有什么区别)产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保障和(hé)改(gǎi)善民生(shēng)，仍(réng)需要继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市(shì)场(chǎng)预期(qī)好(hǎo)转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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